Drosselvej 9

Villa · 133 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.883 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering2.744.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	85 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	152 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	124 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	300 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	337 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	858 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	681 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	695 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	459 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	838 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu