Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Orholt Allé 89

Villa · 185 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.297 kr/m².3.889.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrholt gns: 30.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering5.465.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 6.321.177 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	117 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	187 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	653 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	876 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	801 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	915 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	724 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,4 km	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	785 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	948 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu