Rødager Alle 132

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².6.091.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.040.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,84 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	136 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	1,1 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	202 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	179 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	79 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	865 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	829 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	962 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	1,1 km	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	969 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu