Tengslemark Strandvej 13, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 41 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.014 kr/m².1.965.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. jan. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	204 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	204 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	325 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	87 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	543 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	393 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	686 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	533 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	367 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	1,0 km	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu