Kileparken 30

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.288 kr/m².3.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKileparken gns: 27.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	87 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	168 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	446 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	446 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	415 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	493 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	304 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Brynhøjvænget 34 8381 Tilst	142 m²	704 m	04-02-2025	2.450.000 kr.	17.254 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	597 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	442 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu