Sandbyvej 51, Sandby

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 70 m².831.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.077.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+797,97 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. mar. 2016 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2009aug.Ejerskifte475.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	276 m	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kildevang 2 4171 Glumsø	68 m²	3,2 km	21-05-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	4,2 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	2,9 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,1 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	2,9 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	60 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	5,7 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu