Herluf Trolles Parken 19

Villa · 137 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.274 kr/m².2.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²+15,40 pct.
3Vores vurdering3.494.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	702 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	610 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	640 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	863 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	329 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	655 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	675 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	754 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	1,1 km	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	823 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu