Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Vestervang 2

Villa · 248 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.111 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.227 kr/m².1.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.797.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden maj 2016
462k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat2.797.280 kr.Markedet · 1992961.248 kr.Markedet · 1993499.968 kr.Markedet · 1994994.728 kr.Markedet · 19951.088.224 kr.Markedet · 1996970.176 kr.Markedet · 1997951.824 kr.Markedet · 1998921.072 kr.Markedet · 1999991.504 kr.Markedet · 20001.481.552 kr.Markedet · 20011.731.784 kr.Markedet · 20021.269.264 kr.Markedet · 20031.324.320 kr.Markedet · 20041.494.448 kr.Markedet · 2005462.272 kr.Markedet · 20061.802.712 kr.Markedet · 20071.351.600 kr.Markedet · 20082.331.696 kr.Markedet · 20092.493.144 kr.Markedet · 20101.756.832 kr.Markedet · 20112.204.472 kr.Markedet · 20121.599.848 kr.Markedet · 20131.228.592 kr.Markedet · 20141.990.200 kr.Markedet · 20151.081.776 kr.Markedet · 20161.201.064 kr.Markedet · 20171.412.608 kr.Markedet · 20181.256.120 kr.Markedet · 20191.636.800 kr.Markedet · 20201.746.416 kr.Markedet · 20211.839.664 kr.Markedet · 20222.011.776 kr.Markedet · 20231.779.648 kr.Markedet · 20242.568.536 kr.Markedet · 20252.529.848 kr.Markedet · 20261.841.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 9
4990 Sakskøbing		137 m²75 m04-09-20261.380.000 kr.10.073 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²314 m08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²1,1 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²830 m14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Guldborgvej 50
4990 Sakskøbing		228 m²1,3 km15-05-20261.650.000 kr.7.237 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²192 m15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²1,1 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²791 m05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²766 m14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²774 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden