Annexvej 1F

Villa · 217 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 10.820 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 10820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².3.998.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.925.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1985 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1985sep.Ejerskifte495.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	2,7 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,3 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	2,4 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	2,9 km	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	3,1 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	3,3 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Hønseringen 1 7190 Billund	209 m²	3,1 km	18-05-2025	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	2,6 km	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	2,4 km	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Sommerfuglen 15 7190 Billund	200 m²	3,0 km	30-09-2025	5.945.000 kr.	29.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu