Toftevej 26, Slagelse, 4200 Slagelse — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 112 m².1.795.472 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1965Bygget
1950majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	188 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	38 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	211 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	19 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	344 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	215 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	498 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	332 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	716 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	472 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu