Dahlsvej 2, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.327 kr/m² × 160 m².4.052.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,02 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	752 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	635 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	424 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	1,1 km	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	1000 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	1,1 km	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	741 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	776 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Gl. Strandvej 33, Henneby 6854 Henne	149 m²	1,1 km	17-08-2026	3.575.000 kr.	23.993 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	873 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu