Åfløjen 38, Dåstrup

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 173 m².3.989.380 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.723.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	40 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	26 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	411 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	352 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	274 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	306 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	564 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	433 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	149 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	271 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu