Frankerupvej 20

Villa · 299 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.257 m², 11 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2257 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².2.283.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.954.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,0 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,8 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,2 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,0 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	4,8 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,1 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	2,4 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,4 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	1,9 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu