Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1272 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.288 kr/m².3.304.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.379.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden jan. 2016
735k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20161.742.500 kr.I dag · vores estimat3.379.163 kr.Markedet · 1992962.031 kr.Markedet · 1993870.897 kr.Markedet · 1994900.543 kr.Markedet · 19951.091.229 kr.Markedet · 19961.211.094 kr.Markedet · 19971.349.991 kr.Markedet · 19981.349.991 kr.Markedet · 19991.113.006 kr.Markedet · 20001.347.429 kr.Markedet · 20011.850.496 kr.Markedet · 20022.035.326 kr.Markedet · 20031.454.667 kr.Markedet · 20041.573.251 kr.Markedet · 20051.675.914 kr.Markedet · 20062.441.769 kr.Markedet · 20071.912.899 kr.Markedet · 20082.386.320 kr.Markedet · 20092.056.005 kr.Markedet · 20102.254.743 kr.Markedet · 20112.131.767 kr.Markedet · 20122.156.106 kr.Markedet · 20132.529.792 kr.Markedet · 20142.485.689 kr.Markedet · 20152.683.695 kr.Markedet · 20162.865.048 kr.Markedet · 20172.915.190 kr.Markedet · 20183.196.827 kr.Markedet · 20193.147.417 kr.Markedet · 20203.046.767 kr.Markedet · 20213.464.556 kr.Markedet · 20223.943.284 kr.Markedet · 20233.401.970 kr.Markedet · 20243.729.540 kr.Markedet · 20253.710.874 kr.Markedet · 20263.537.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.379.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²93 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²42 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²67 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²185 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²379 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²741 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²1,1 km29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²1,1 km19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²1,1 km10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²501 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden