Vangkærvej 60, 9300 Sæby — Landejendom · 146 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 22.899 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 22899 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.970 kr/m².2.678.636 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,41 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	3,2 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	894 m	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	4,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,7 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	7,7 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	7,6 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	8,0 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	7,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	8,1 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu