Fåborgvej 47A, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 172 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 208 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.262 kr/m².932.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.543.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,31 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 440.663 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg440.663 kr.
2005Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	312 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Krosvinget 6, Fåborg 6818 Årre	88 m²	106 m	10-10-2023	230.000 kr.	2.614 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	328 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	5,0 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	4,5 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,5 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	5,1 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	4,5 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	5,1 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	4,6 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu