Porsager 36

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².4.564.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.742.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,97 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	109 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	224 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	86 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	124 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	177 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	315 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	83 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	72 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	219 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	157 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu