Klampenborgvej 54

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.634 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.126.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	58 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	421 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	83 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	122 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	334 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	714 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	542 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	777 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	715 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	799 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu