Ludvig Holsteins Alle 28

Villa · 207 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.567 kr/m².5.535.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.717.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,50 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.717.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	209 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	327 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	224 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	295 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	93 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	202 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	148 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	203 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	499 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	338 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu