Kristinelundsvej 4, 4200 Slagelse — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.072.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	21 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	58 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	125 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 5 4200 Slagelse	137 m²	299 m	08-07-2025	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Hildursvej 5 4200 Slagelse	138 m²	334 m	10-07-2024	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Byskovvej 8 4200 Slagelse	140 m²	256 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Strudsbergsvej 36 4200 Slagelse	140 m²	412 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	458 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	458 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Klosterbanken 30 4200 Slagelse	139 m²	623 m	20-11-2024	2.545.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu