Brorsonsvej 13, 9600 Aars — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2001majEjerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	153 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	96 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	143 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	141 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	156 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	110 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	302 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	496 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	558 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	337 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu