Menu
For mæglere Log ind
Rullegangen 1, Nørreby

Prisvurdering · 5400 Bogense

Rullegangen 1, Nørreby

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 16.781 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.096.164 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.047.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.625.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden dec. 2015
152k5,4M10,6M15,9M21,1M199520002003200620092012201520182021202431. dec. 20152.397.000 kr.I dag · vores estimat2.047.564 kr.Markedet · 19952.392.200 kr.Markedet · 19963.500.000 kr.Markedet · 19982.083.400 kr.Markedet · 20001.250.000 kr.Markedet · 2001263.000 kr.Markedet · 20023.025.000 kr.Markedet · 20031.693.600 kr.Markedet · 20042.958.000 kr.Markedet · 20052.564.200 kr.Markedet · 20062.428.600 kr.Markedet · 20072.449.800 kr.Markedet · 20081.218.200 kr.Markedet · 20093.181.800 kr.Markedet · 20101.772.600 kr.Markedet · 20112.598.400 kr.Markedet · 201221.141.400 kr.Markedet · 2013152.200 kr.Markedet · 20147.981.600 kr.Markedet · 20151.564.800 kr.Markedet · 201616.865.600 kr.Markedet · 20171.666.200 kr.Markedet · 201818.968.000 kr.Markedet · 20191.658.600 kr.Markedet · 20201.957.000 kr.Markedet · 20211.491.000 kr.Markedet · 20224.653.600 kr.Markedet · 20231.517.200 kr.Markedet · 20249.172.000 kr.Markedet · 20256.731.800 kr.Markedet · 20267.581.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.397.000 kr.
I dag · vores estimat
2.047.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel2.397.000 kr.
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²1,8 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²1,6 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²3,5 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²5,4 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²2,4 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²9,7 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²11,0 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²9,9 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²14,4 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²10,8 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden