Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sandelsmosevej 5

Landejendom · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 35.058 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
35058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².4.049.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.962.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden feb. 2016
139k10,4M20,7M30,9M41,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat3.962.534 kr.Markedet · 19921.785.087 kr.Markedet · 19931.026.901 kr.Markedet · 19941.258.020 kr.Markedet · 1995867.600 kr.Markedet · 19961.037.746 kr.Markedet · 19972.822.351 kr.Markedet · 19982.250.940 kr.Markedet · 19991.594.456 kr.Markedet · 20002.014.519 kr.Markedet · 20012.291.669 kr.Markedet · 2002979.665 kr.Markedet · 20035.971.016 kr.Markedet · 20042.326.614 kr.Markedet · 20057.907.692 kr.Markedet · 20063.604.878 kr.Markedet · 20073.385.809 kr.Markedet · 20083.659.103 kr.Markedet · 20097.824.065 kr.Markedet · 20101.828.949 kr.Markedet · 20111.810.633 kr.Markedet · 20124.006.625 kr.Markedet · 20131.544.328 kr.Markedet · 20145.261.753 kr.Markedet · 201512.701.905 kr.Markedet · 20168.231.596 kr.Markedet · 20177.546.433 kr.Markedet · 20182.829.581 kr.Markedet · 20191.698.568 kr.Markedet · 20203.694.530 kr.Markedet · 20212.559.902 kr.Markedet · 20222.131.404 kr.Markedet · 20236.098.264 kr.Markedet · 20245.560.352 kr.Markedet · 20254.573.698 kr.Markedet · 20266.806.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.962.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, andet2.900.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,1 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²1,7 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²4,7 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²5,5 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²3,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²6,5 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²4,0 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden