Eskebjerg Strandvej 32, 4593 Eskebjerg — Villa · 59 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.074.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering622.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	4,2 km	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	1,0 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	1,1 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	5,0 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	4,2 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu