Østerbro 38

Villa · 230 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.378.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	117 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	45 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	61 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	536 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	531 m	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	983 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	744 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	1,0 km	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	488 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	1,0 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu