Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 28

Villa · 230 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.128 kr/m².12.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorrentovej gns: 77.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.343.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1247,79 pct. siden dec. 2015
424k4,6M8,7M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2015990.000 kr.I dag · vores estimat13.343.140 kr.Markedet · 19921.040.980 kr.Markedet · 19931.107.680 kr.Markedet · 19941.121.480 kr.Markedet · 19951.721.550 kr.Markedet · 1996766.590 kr.Markedet · 1997623.300 kr.Markedet · 19982.294.940 kr.Markedet · 19991.737.420 kr.Markedet · 20001.994.790 kr.Markedet · 20012.229.620 kr.Markedet · 20022.494.120 kr.Markedet · 20033.319.360 kr.Markedet · 20043.951.860 kr.Markedet · 20054.245.570 kr.Markedet · 20065.303.570 kr.Markedet · 20075.608.780 kr.Markedet · 20084.973.290 kr.Markedet · 20094.043.170 kr.Markedet · 20105.013.080 kr.Markedet · 20115.430.990 kr.Markedet · 20125.166.950 kr.Markedet · 20135.637.300 kr.Markedet · 20146.062.570 kr.Markedet · 20157.658.080 kr.Markedet · 20167.657.160 kr.Markedet · 20178.134.640 kr.Markedet · 20188.461.240 kr.Markedet · 20198.351.760 kr.Markedet · 20209.951.870 kr.Markedet · 202111.715.510 kr.Markedet · 202214.096.240 kr.Markedet · 202310.396.230 kr.Markedet · 202413.528.370 kr.Markedet · 202514.994.850 kr.Markedet · 202617.005.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
13.343.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel990.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²263 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²570 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²548 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²502 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²420 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²216 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²536 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,6 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²575 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²990 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden