Stationsvej 10

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².1.985.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 10.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990Ombygning
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	42 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	24 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	197 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Stationsvej 40 9362 Gandrup	369 m²	164 m	27-02-2024	2.240.000 kr.	6.070 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	166 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	941 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	345 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	310 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	990 m	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu