Bolthersvej 22, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 167 m².1.435.699 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering940.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	202 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	30 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Fægangsvej 26, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	171 m²	237 m	25-05-2026	500.000 kr.	2.924 kr./m²
Fægangsvej 38, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	173 m²	317 m	19-08-2025	825.000 kr.	4.769 kr./m²
Åvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	372 m	02-02-2025	1.620.000 kr.	10.318 kr./m²
Stendalen 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	393 m	14-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bønnerupvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	157 m²	523 m	03-04-2024	1.356.503 kr.	8.640 kr./m²
Møllevej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	179 m²	656 m	20-08-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	160 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	309 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu