Morænebakken 39, Veddinge Bk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.971 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 60 m².2.492.040 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel305.000 kr.
1968Bygget
1966majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	619 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	565 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	898 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	931 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,1 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	476 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	1,0 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,7 km	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,6 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	636 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu