Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ydunsgade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1780 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.180 kr/m².5.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsgade gns: 54.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.491.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,45 pct. siden apr. 2016
322k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.010.000 kr.I dag · vores estimat5.491.735 kr.Markedet · 1992429.027 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994321.874 kr.Markedet · 1995477.997 kr.Markedet · 1996436.912 kr.Markedet · 1997498.913 kr.Markedet · 1998627.148 kr.Markedet · 1999785.346 kr.Markedet · 20001.012.019 kr.Markedet · 20011.217.195 kr.Markedet · 20021.761.343 kr.Markedet · 20031.382.697 kr.Markedet · 20041.391.495 kr.Markedet · 20051.954.567 kr.Markedet · 20062.443.852 kr.Markedet · 20072.243.573 kr.Markedet · 20082.031.093 kr.Markedet · 20091.619.496 kr.Markedet · 20101.934.896 kr.Markedet · 20111.982.870 kr.Markedet · 20121.872.397 kr.Markedet · 20132.009.098 kr.Markedet · 20142.150.447 kr.Markedet · 20152.463.523 kr.Markedet · 20162.693.931 kr.Markedet · 20173.010.659 kr.Markedet · 20183.507.248 kr.Markedet · 20193.431.718 kr.Markedet · 20203.616.725 kr.Markedet · 20214.275.745 kr.Markedet · 20224.760.714 kr.Markedet · 20234.101.777 kr.Markedet · 20244.429.295 kr.Markedet · 20255.257.469 kr.Markedet · 20266.340.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
5.491.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsgade 1, 2. tv
2200 København N		83 m²0 m01-04-20255.940.000 kr.71.566 kr./m²
Ydunsgade 1, 3. tv
2200 København N		83 m²0 m29-04-20244.498.000 kr.54.193 kr./m²
Ydunsgade 1, st. tv
2200 København N		48 m²0 m30-10-20242.550.000 kr.53.125 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 4. tv
2200 København N		84 m²171 m14-07-20267.600.000 kr.90.476 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 3. tv
2200 København N		84 m²171 m19-10-20245.470.000 kr.65.119 kr./m²
Gormsgade 10, 4. 77
2200 København N		83 m²389 m18-11-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Tagensvej 55, 1. th
2200 København N		81 m²206 m09-04-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th
2200 København N		81 m²206 m09-08-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 48
2200 København N		83 m²413 m05-04-20254.785.000 kr.57.651 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 19
2200 København N		83 m²438 m23-02-20265.552.000 kr.66.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden