Ederlandsvej 47A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.199 kr/m².3.941.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.426.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.249.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.249.500 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	81 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	250 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	250 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Tommelisevej 7A 2730 Herlev	90 m²	463 m	23-07-2026	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Tornerosevej 148 2730 Herlev	97 m²	569 m	14-12-2025	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Tornerosevej 120 2730 Herlev	97 m²	606 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tornerosevej 153 2730 Herlev	97 m²	638 m	14-07-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Tornerosevej 155 2730 Herlev	97 m²	644 m	05-06-2026	4.195.000 kr.	43.247 kr./m²
Tornerosevej 147 2730 Herlev	97 m²	647 m	10-04-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Meteorvej 65A 2730 Herlev	89 m²	1,4 km	19-06-2024	4.066.000 kr.	45.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu