Mogenstrupvej 5, Mogenstrup

Villa · 490 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 490 m², grund på 19.996 m², 13 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.292 kr/m².2.085.000 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.106.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion2.508.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	4,2 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,1 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	6,1 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	6,8 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Tøjstrupvej 37 8961 Allingåbro	391 m²	9,3 km	13-02-2025	1.820.000 kr.	4.655 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	11,0 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu