Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 42

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.026 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.850.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden apr. 1985
214k795k1,4M2,0M2,5M19851995199920032007201120152019202330. apr. 1985500.000 kr.14. nov. 2008700.000 kr.30. sep. 2009600.000 kr.31. mar. 20161.350.000 kr.I dag · vores estimat1.850.403 kr.Markedet · 1992580.672 kr.Markedet · 1993668.908 kr.Markedet · 1994561.064 kr.Markedet · 1995679.056 kr.Markedet · 1996643.624 kr.Markedet · 1997807.368 kr.Markedet · 1998845.208 kr.Markedet · 1999517.548 kr.Markedet · 2000903.860 kr.Markedet · 2001687.828 kr.Markedet · 2002752.156 kr.Markedet · 2003942.044 kr.Markedet · 2004825.600 kr.Markedet · 20051.426.568 kr.Markedet · 20061.034.924 kr.Markedet · 20071.352.780 kr.Markedet · 20082.101.152 kr.Markedet · 20091.658.596 kr.Markedet · 20101.571.048 kr.Markedet · 20112.538.720 kr.Markedet · 20121.297.740 kr.Markedet · 20131.874.112 kr.Markedet · 20141.660.144 kr.Markedet · 2015454.768 kr.Markedet · 20161.563.652 kr.Markedet · 20172.264.552 kr.Markedet · 20181.514.804 kr.Markedet · 20191.656.876 kr.Markedet · 20202.038.716 kr.Markedet · 20211.791.724 kr.Markedet · 20222.327.504 kr.Markedet · 20231.920.208 kr.Markedet · 20242.263.520 kr.Markedet · 20252.055.056 kr.Markedet · 20262.054.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. nov. 2008 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²112 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²26 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²87 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²298 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²319 m06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²440 m23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²305 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²450 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²390 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²322 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden