Rødager Alle 136

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.420 kr/m².5.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.856.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,19 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	1,1 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	153 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	220 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	327 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	277 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	1,2 km	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	1,1 km	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	387 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	964 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	1,0 km	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu