Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 76

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
579.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².1.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden nov. 2025
161k753k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.313.265 kr.Markedet · 1992220.038 kr.Markedet · 1993259.974 kr.Markedet · 1994420.030 kr.Markedet · 1995160.758 kr.Markedet · 1996694.668 kr.Markedet · 1997521.430 kr.Markedet · 1998831.168 kr.Markedet · 1999793.182 kr.Markedet · 2000577.200 kr.Markedet · 2001360.828 kr.Markedet · 2002499.902 kr.Markedet · 2003746.070 kr.Markedet · 2004630.006 kr.Markedet · 20051.037.946 kr.Markedet · 20061.501.968 kr.Markedet · 2007965.250 kr.Markedet · 20081.533.090 kr.Markedet · 2009730.782 kr.Markedet · 20102.527.980 kr.Markedet · 2011975.000 kr.Markedet · 20121.182.168 kr.Markedet · 2013675.012 kr.Markedet · 2014820.326 kr.Markedet · 20151.202.994 kr.Markedet · 20161.068.912 kr.Markedet · 20171.042.548 kr.Markedet · 20181.105.806 kr.Markedet · 2019870.558 kr.Markedet · 20201.156.350 kr.Markedet · 20211.357.044 kr.Markedet · 20221.568.190 kr.Markedet · 20231.510.782 kr.Markedet · 20241.744.626 kr.Markedet · 20251.606.878 kr.Markedet · 20261.691.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²397 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 1
6100 Haderslev		79 m²355 m12-10-2023700.000 kr.8.861 kr./m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²266 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 29
6100 Haderslev		85 m²259 m27-11-20241.435.000 kr.16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114
6100 Haderslev		87 m²74 m07-01-20241.440.000 kr.16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 17
6100 Haderslev		69 m²195 m20-02-20251.060.000 kr.15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 143
6100 Haderslev		70 m²309 m12-12-20231.195.000 kr.17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 31
6100 Haderslev		69 m²211 m26-09-20241.350.000 kr.19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 62
6100 Haderslev		68 m²142 m11-07-20241.000.000 kr.14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 41
6100 Haderslev		66 m²20 m05-04-20261.290.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden