Birkholmsvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.880 kr/m².7.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.954.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.954.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet3.237.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	269 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	209 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	309 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	270 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	270 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	73 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	141 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	253 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Jægersborgvej 56B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	260 m	20-09-2024	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Jægersborgvej 28 2800 Kongens Lyngby	151 m²	98 m	11-02-2025	7.825.000 kr.	51.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu