Toftebakken 3, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 134 m².1.492.090 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	121 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	38 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	48 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	142 m	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	171 m	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	434 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	381 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	349 m	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	923 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	615 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu