Hovedvejen 126, Jestrup, 7790 Thyholm — Villa · 115 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 5.479 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.343 kr/m².641.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 4.180 kr/m²+95,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering945.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	3,9 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Møllegade 3, Lyngs 7790 Thyholm	130 m²	1,4 km	15-06-2025	295.000 kr.	2.269 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	4,5 km	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	4,6 km	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	4,5 km	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	4,5 km	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	4,6 km	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	4,9 km	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	4,5 km	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	4,6 km	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu