Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 51

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.472 kr/m².8.308.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.235.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,82 pct. siden nov. 2015
582k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat9.235.570 kr.Markedet · 1992775.500 kr.Markedet · 1993615.780 kr.Markedet · 1994681.120 kr.Markedet · 19951.044.230 kr.Markedet · 1996840.840 kr.Markedet · 19971.184.150 kr.Markedet · 19981.295.140 kr.Markedet · 19991.454.750 kr.Markedet · 20001.731.510 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.517.120 kr.Markedet · 20031.918.620 kr.Markedet · 20042.162.710 kr.Markedet · 20052.034.890 kr.Markedet · 20063.627.360 kr.Markedet · 20073.002.010 kr.Markedet · 20082.372.700 kr.Markedet · 20092.620.860 kr.Markedet · 20102.334.750 kr.Markedet · 20113.035.780 kr.Markedet · 20122.514.270 kr.Markedet · 20132.983.970 kr.Markedet · 20143.460.490 kr.Markedet · 20153.339.160 kr.Markedet · 20162.821.720 kr.Markedet · 20173.939.210 kr.Markedet · 20183.982.440 kr.Markedet · 20194.906.880 kr.Markedet · 20204.516.710 kr.Markedet · 20215.637.500 kr.Markedet · 20228.362.860 kr.Markedet · 20235.453.030 kr.Markedet · 20247.650.170 kr.Markedet · 20257.790.750 kr.Markedet · 20267.617.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.235.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²110 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²32 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²464 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²17 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²94 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²298 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²342 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²603 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²554 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²677 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden