Karlsgårdsvej 10, Øerne

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.747 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.754 kr/m².3.442.050 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.008.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,67 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,1 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	1,2 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	1,3 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,2 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,4 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	2,6 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	2,3 km	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	2,6 km	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	2,6 km	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu