Bakkevænget 41

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².3.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.917.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	100 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	72 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	75 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	75 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	222 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	135 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	139 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	218 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	288 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	347 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu