Kibækvej 15, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 232 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 10.560 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 10560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 232 m².1.788.488 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 693.409 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt på tvangsauktion693.409 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	319 m²	1,5 km	07-08-2025	1.650.000 kr.	5.172 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	2,4 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	2,3 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	2,2 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	2,9 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	2,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	2,4 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	2,2 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	2,2 km	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	2,5 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu