Kastbjergvej 15, Hedegård

Landejendom · 234 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 264.727 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 264727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)264727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.000.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.000.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	454 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	5,4 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	5,2 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	4,0 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	4,5 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	4,3 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	7,3 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu