Lærkevej 11

Fritidshus · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.806 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.156 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.512 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 5464 Brenderup Fyn	80 m²	78 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Ternevej 12, Bro 5464 Brenderup Fyn	62 m²	192 m	30-04-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Irisvej 11, Bro 5464 Brenderup Fyn	60 m²	581 m	27-03-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rylevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	56 m²	318 m	08-03-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Ålebakkevej 3 5464 Brenderup Fyn	60 m²	710 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	981 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	946 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	574 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Engdraget 35, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	60 m²	988 m	08-10-2026	2.365.000 kr.	39.417 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	602 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu