Trollesmindevænget 6

Villa · 174 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².5.551.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.640.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	647 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	590 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	993 m	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	1,3 km	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,0 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	1,3 km	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	424 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	700 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	1,1 km	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Rolighedsvej 1 3400 Hillerød	185 m²	1,2 km	19-01-2026	8.495.000 kr.	45.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu