Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9430 Vadum

Hedevej 94, Nørhalne

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 6.067 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
6067 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 125 m².1.471.625 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.154.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+310,32 pct. siden nov. 2015
136k746k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2015600.000 kr.20. okt. 2024136.500 kr.8. jul. 2026525.000 kr.I dag · vores estimat2.154.169 kr.Markedet · 1992373.125 kr.Markedet · 1993511.750 kr.Markedet · 1994490.750 kr.Markedet · 1995398.875 kr.Markedet · 1996585.125 kr.Markedet · 1997695.750 kr.Markedet · 1998750.750 kr.Markedet · 1999528.125 kr.Markedet · 2000846.000 kr.Markedet · 2001680.625 kr.Markedet · 2002722.875 kr.Markedet · 2003734.625 kr.Markedet · 2004884.375 kr.Markedet · 2005581.750 kr.Markedet · 2006870.875 kr.Markedet · 2007625.000 kr.Markedet · 20081.400.875 kr.Markedet · 2009906.000 kr.Markedet · 2010818.000 kr.Markedet · 2011780.625 kr.Markedet · 2012934.125 kr.Markedet · 20131.144.500 kr.Markedet · 20141.115.375 kr.Markedet · 20151.285.000 kr.Markedet · 20161.225.375 kr.Markedet · 20171.395.500 kr.Markedet · 20181.525.625 kr.Markedet · 20191.099.250 kr.Markedet · 20201.123.875 kr.Markedet · 20211.634.750 kr.Markedet · 20221.488.000 kr.Markedet · 20231.575.625 kr.Markedet · 20241.409.000 kr.Markedet · 20251.459.125 kr.Markedet · 20261.435.125 kr.Markedet · 20272.573.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2015 · Alm. Salg
600.000 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg
136.500 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte136.500 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Halne Hedevej 15
9430 Vadum		120 m²1,5 km11-09-2026895.000 kr.7.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne
9430 Vadum		128 m²1,7 km22-05-20251.910.000 kr.14.922 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne
9430 Vadum		116 m²1,6 km09-09-2025687.500 kr.5.927 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²1,8 km26-03-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²1,9 km11-06-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne
9430 Vadum		130 m²2,0 km23-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne
9430 Vadum		144 m²1,2 km05-04-20252.795.000 kr.19.410 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne
9430 Vadum		138 m²1,6 km17-10-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne
9430 Vadum		135 m²1,9 km25-01-20261.550.000 kr.11.481 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²2,1 km27-04-2025810.000 kr.6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden