Obvej 1, Vinge

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.959 kr/m².4.880.500 kr.
2Vores vurdering4.962.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1223,28 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018375.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	136 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	89 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	124 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	107 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,6 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	220 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,6 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	2,0 km	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	2,0 km	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu