Nybyvej 19, Sinding

Landejendom · 214 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 15.286 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 15286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.320 kr/m².6.676.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	1,6 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	2,8 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	1,9 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,0 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	3,8 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	3,1 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	5,1 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	2,8 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	4,3 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	4,3 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu