Palleshøj 2

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.373 kr/m².1.430.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøj gns: 9.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	63 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	25 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	302 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	200 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	78 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	776 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	199 m	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	274 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	299 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	217 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu