Sinding Hedevej 79

Landejendom · 294 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 22.864 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 22864 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².7.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.565.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,59 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	1,0 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	1,8 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	1,4 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	2,2 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	1,5 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,0 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	4,5 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	4,7 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	6,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu